Дом с Атлантами
Доходный дом 1882 года с четырьмя атлантами над парадным входом. После реставрации в продаже два пентхауса с террасами на крыше, четыре двухуровневые резиденции с патио и вилла с собственным лифтом.
Фасад 1882 года и вид на старую Москву
Фото дома после реставрации и визуализации лобби, террас, двора и интерьеров. Нажмите на кадр, чтобы открыть во весь экран.
Атланты Карнеева и дом купца Расторгуева
Дом построил в 1882 году архитектор Василий Карнеев, один из учредителей Московского архитектурного общества. Заказчик: купец Алексей Расторгуев. Четыре атланта держат балкон над центральным входом. Под карнизом жезлы Меркурия, парадные двери дубовые, ограждения балкона из литого чугуна.
Для своего времени дом был передовым: на первом этаже своды Монье, в доме работал лифт. Город считает его образцом экспериментального доходного элитного малоквартирного дома. Статус здания: выявленный объект культурного наследия.
Реставрацию вели компания «Легенда» и мастерская «Фаросъ». Дошедшие элементы сохранили, утраченные воссоздали по чертежам и старым фотографиям. Фамильный картуш восстанавливали вместе с потомком рода, Юлией Александровной Расторгуевой.
Чайный магазин, Харитоненко и семья Ляпуновых
Дом начали сдавать в 1902 году. Десять комнат первого этажа занимал чайный магазин Торгового дома «Д. и А. Расторгуевы», три комнаты типография. Выше сдавались четыре квартиры, по две на этаж, в каждой 13 или 14 комнат. В сводчатом подвале были винные погреба, склады и котельная.
В 1909 году дом купил сахарозаводчик и меценат Павел Харитоненко. С 1914 года квартиры на третьем этаже снимала семья Ляпуновых, их коллекция позже вошла в собрание Третьяковской галереи. Здесь родился Алексей Ляпунов.
После революции в доме работал НИИ рентгенологии и радиологии, квартиры стали коммунальными. В 2003 году здание признали аварийным, в 2004 году ему дали статус объекта культурного наследия. В 2018 году дом выкупила ВМС Девелопмент, в конце того же года отреставрированных атлантов открыли под стеклом.
Исторические стены и новая инженерия
Капитальные стены 1882 года усилили железобетонными колоннами и монолитными перекрытиями. Новые перекрытия тоньше старых, поэтому потолки стали выше.
Лобби
Парадная лестница и лобби с консьержем. Диспетчерская работает круглосуточно, у дома своё мобильное приложение.
Лифты
Бесшумные лифты ThyssenKrupp, отделка кабин по индивидуальному проекту. При реставрации в доме сделали новую лифтовую шахту.
Террасы на крыше
Кровля эксплуатируемая. У пентхауса 18 своя терраса 198,5 м², у пентхауса 19 терраса 184 м². Рядом общая терраса с креслами у камина.
Резиденции с патио
Резиденции занимают цокольный и первый этаж. Вход из внутреннего двора, у каждой своё патио от 41,7 до 57,5 м².
Парковка
Зона парковки с подогревом и круглосуточный valet parking. Число мест уточнит брокер.
Инженерия
Приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением и двухступенчатой очисткой, VRF с рекуперацией тепла, станция доочистки воды и резервная горячая вода летом. На квартиру от 20 до 35 кВт.
Семь квартир от 195 до 405 м²
Квартиры второго и третьего этажа проданы, все 11. В продаже два пентхауса на четвёртом этаже с террасами на крыше, четыре двухуровневые резиденции с патио и вилла в четыре этажа. Нажмите на квартиру, чтобы открыть планировку.
Что знать о доме заранее
Пишем и сильные стороны, и то, что лучше проверить до задатка.
За что любят
- Доходный дом 1882 года с атлантами Карнеева над входом
- Всего 7 свободных квартир, каждая от 195 м²
- Пентхаусы со своими террасами на крыше: 198,5 и 184 м²
- Вид на Рождественскую церковь, здание Опекунского совета и высотку на Котельнической
- Пешком около 7 минут до «Китай-города» и около 19 до Красной площади
Кому подходит
- Тем, кто хочет жить в историческом доме в Белом городе
- Семье, которой нужен свой вход и патио во дворе: это резиденции
- Тем, кто ищет пентхаус с террасой на крыше
- Тем, кому важен сервис: консьерж, диспетчерская, valet parking
Что учесть
- Квартиры второго и третьего этажа проданы, все 11. Свободны пентхаусы, резиденции и вилла
- Цены открыто не публикуются, их присылают по запросу
- Площадь на планах посчитана с коэффициентом 0,3 для террас и балконов
- Отделка прямо не заявлена, показаны примеры интерьеров в классике и минимализме. Что входит в цену, уточните до задатка
- Число машино-мест и формат парковки не указаны, брокер уточнит под вашу квартиру
- Срок передачи ключей и документы по дому брокер запросит у застройщика под вашу сделку
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт свободные квартиры в Доме с Атлантами под ваши ответы, с планировками и ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Солянка, семь минут до «Китай-города»
Дом стоит на Солянке, в историческом Белом городе. Минуты пешком мы посчитали по карте: расстояние от дома по прямой с поправкой на улицы.
- Церковь Рождества Богородицы на Кулишкахоколо 2 мин пешком
- Ивановский монастырьоколо 3 мин пешком
- Метро «Китай-город»около 7 мин пешком
- Парк «Зарядье»около 10 мин пешком
- Красная площадьоколо 19 мин пешком
- Большой театроколо 24 мин пешком
Расстояния по прямой от дома, по открытой карте. Минуты пешком выше тоже посчитаны по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки пентхаусов, резиденций и виллы
- Цены на свободные квартиры на сегодня
- Примеры интерьеров в классике и минимализме
Застройщик и команда проекта
Застройщик ООО «ВМС Девелопмент». Компания выкупила здание в 2018 году и с 2019 года вела реставрацию. У ВМС ещё два исторических дома в центре Москвы: Stoleshnikov 7 в Столешниковом переулке и Il Ricco в Подсосенском переулке.
Генподрядчик «Легенда», архитектура и интерьеры бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры», управляющая компания MOSS Развитие. Проект стал победителем Urban Awards и «Премьерой года», получил Гран-при European Property Awards в номинации Best Residential Development.
Офис продаж: Москва, ул. Солянка, 7/1.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Дом с Атлантами» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Дом с Атлантами» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что продаётся в Доме с Атлантами?
Семь квартир: пентхаусы 18 и 19 на четвёртом этаже, 396 и 405 м², четыре двухуровневые резиденции с патио от 195 до 258 м² и вилла 5 на 288 м². Квартиры второго и третьего этажа проданы, все 11.
Сколько стоят квартиры?
Цены открыто не публикуются. Брокер запросит цены на сегодня по каждой свободной квартире и пришлёт их вместе с планировками.
Чем резиденции отличаются от квартир?
Резиденции двухуровневые: цокольный и первый этаж. Вход из внутреннего двора, у каждой своё патио от 41,7 до 57,5 м².
Что такое вилла 5?
Квартира на 288 м² в четыре этажа: парадный вход, собственный лифт, три спальни, окна на три стороны света. Спальня и ванная с панорамным остеклением, своя закрытая терраса 56,2 м².
Это квартиры или апартаменты?
Квартиры. По разрешению на строительство дом многоквартирный, у всех помещений статус квартир.
Есть ли парковка?
Есть зона парковки с подогревом и круглосуточный valet parking. Число мест и условия брокер уточнит под вашу квартиру.
Когда можно въехать?
Фасад отреставрирован в 2022 году, в 2025 году дом получил заключение о соответствии. Срок передачи ключей и документы по дому брокер уточнит у застройщика под вашу сделку.
Далеко ли метро?
«Китай-город» в 440 метрах по прямой, по расчёту по карте около 7 минут пешком. До Красной площади около 19 минут, до Кремля около 21.
